Хитрые маневры строителей и жилищников

17.01.2026 Часто люди спрашивают, что делать, если вы куда-то переехали в новое жилье и там масса недоделок? Советуем сразу подавать в суд. Зачастую застройщики на свои объекты заводят свои "карманные" управляющие компании. Вы обращаетесь к застройщику, тот вас отправляет в УК, как обслуживающую организацию. Обращаетесь в УК, они вас отправляют к застройщику в рамках гарантии. И такой футбол продолжается 5 лет, пока гарантия на дом или иной объект не завершится. Похожая ситуация произошла на пр. Притомском, где стоят высотки. Там люди приобрели квартиры, а параллельно купили подземные паркинги, которые построены рядом. Оказалось, что там существует масса недоделок, да и вообще выявили брак. Удивительно, но управляющая компания "Кемерово сити" (СДС - Жилсервис) подала иск к застройщику "СДС-Строй" и выиграла. Суд обязал застройщика устранить нарушения, причем объем нарушений весьма значительный. Но до сих пор, спустя почти 10 лет после решения суда, ничего не происходит. Зато началось интересное кино. Сейчас мы вам расскажем.

Начнем с решения суда.





Ну и там еще много пунктов. 

Спустя несколько лет жители решили подать в суд на неисполнение вышеуказанного решения суда. Т.е. ООО "Кемерово сити" (связанная компания) не предприняла особых мер к понуждению "СДС-Строй" по исполнению решения суда.



Здесь суд четко об этом говорит.





Что происходит дальше? Понятно, что запахло порохом. Все уже подзабыли, что было решение суда с "СДС Строй", а тут снова всплывает, да еще и ООО "Кемерово сити" попадает.  Тогда, втихаря появляется вот такое письмо. "В связи с нежеланием собственников". Почему они так решили? В одностороннем порядке решили избавиться от проблемного актива. 





И тут появляется некий протокол общего собрания, о котором жители узнали спустя год или позже. 



Некое ООО "ТДВ" выбрано, как обслуживающая организация парковки. Усманов, Реутова, Мешалкина...



ТДВ это Третьяков Денис Владимирович





У него вообще еще три управляющих компании, правда нулевых. Зарегистрированы все по одному адресу. 



Жители ни сном, ни духом, ходят платить в кассу УК "Кемерово сити" также за парковку. Но оказывается, что в кассе УК деньги принимали, направляли в "РИЦ", а "РИЦ" уже перенаправлял деньги в ООО "ТДВ".

Позже появляется новый протокол общего собрания, в котором увеличивается стоимость обслуживания парковки с тем же Усмановым, Мешалкиной и Реутовым. 



Жители задали вопрос к той же компании "СДС Строй" про голосование, там никто ничего не подписывал.



Сейчас собственники направили обращение в органы прокуратуры и ГЖИ. Есть еще определенные моменты, но это уже детали, о них мы поговорим позже. 

Что мы имеем? Решение суда "СДС-Строй" не исполнил. Решение суда ООО УК "Кемерово сити" не исполнило. Быстро сменили управляющую организацию на какую-то непонятную, сняв с себя обязательство по обслуживанию паркинга. И всё, все в домике.

Еще посмотрим...

С уважением,
Учватов Максим
Количество показов: 2438