Фокус покус

07.11.2025 Отчаянные люди живут в славной южной столице Кузбасса Новокузнецке. Стоял такой скромный себе ларек-магазинчик по адресу ул. Дузенко 37A, никого не трогал. И тут собственник решил превратить его в магазинище, ну или в торговый мини-центр, например. Работа закипела, на земельном участке появилась большая махина. Все упорно трудились и днем и ночью. В итоге получилось симпатично, но вот жители стали жаловаться. Оказалось, что фокус не удался. Нет, в смысле удался, но не совсем законно. Росреестр выявил, что новая махина выходит за границы кадастрового участка, причем значительно. А администрация установила, что не было разрешения на строительство объекта. Собственник объекта, возможно, думал, что потом, задним числом всё оформит, но так не бывает, за такое можно и присесть. Теперь, скорее всего, придется снести конструкцию.

Давайте посмотрим на географическое расположение





На публичной кадастровой карте





Теперь фактическая обстановка



А где отступы?





Колодцы намутили какие-то.



Росреестр проводит проверку



И находит факты того, что здание начало занимать больше оформленного участка на 4 сотки.



Администрация проводит проверку



Вот правда только администрация не видит нарушения границ земельного участка. Зато видит отсутствие разрешения на строительство.



Как-то странно. Все чиновники прям обхаживают обновленный торговый объект. 

По факту, учитывая все обстоятельства, мы видим конкретные нарушения, при которых муниципалитет обязан подать в суд на снесение самовольной постройки, а также на освобождение захваченного земельного участка. Органы прокуратуры, мы надеемся, обратят внимание на действия или бездействие администрации. Правоохранительным органам остается наблюдать, налить чай или кофе и смотреть как будут пытаться все это незаконное узаконить. 

Теперь "фокус покус" будет уже с предпринимателем. Что ответит гражданин Черемнов?

С уважением,
Учватов Максим

Количество показов: 2330