Как зарабатывают на государстве

12.08.2024 Есть такое понятие как "Масштабные Инвестиционные Проекты" (МИП), размещаемые на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов. В Кузбассе это регулируется законом Кемеровской области от 8 июля 2016 года N 52-ОЗ. Именно этим законом руководствовались, когда "распиливали" землю в Шерегеше. Очень большая часть Шерегеша досталась Игорю Прокудину, мы об этом писали в 2017 году. Земля переводилась в частную собственность примерно за 3% от кадастровой стоимости, которая тогда стоила копейки. 

Даже сейчас взять участок на секторе А в 23 сотки, его кадастровая стоимость 3,5 миллиона. А если 3% это 105 тысяч рублей.

Перейдем к официальным новостям, 2023 год



МИП можно реализовывать в разных отраслях - сельскохозяйственное использование, общественное использование объектов капитального строительства, предпринимательство, общественное питание, гостиничное обслуживание, развлекательные мероприятия, курортная деятельность, санаторная деятельность и т.д.

Есть и требования такие как - создание определенного количества рабочих мест, определенный объем инвестиций, определенный объем налогов и т.д. 

Интернет все помнит




Но вот в некоторых случаях предприниматели подумали "а чо бы и нет". Земля же есть, купили за три копейки.  Мы обратили внимание на некоторые земельные участки в секторе "А".

Есть вот такая большая поляна рядом с гостиницей "Елена". 



Если посмотреть на публичную кадастровую карту, на поляне находится много земельных участков с разными кадастровыми номерами. Они уже все давно в частной собственности. Именно эти участки были в одном из первых и масштабных соглашений по инвестиционным проектам, которые были выделены "условно бесплатно". 

42:12:0102010:1185
42:12:0102010:1189
42:12:0102010:284
42:12:0102010:1192
42:12:0102010:750
42:12:0102010:812
42:12:0102010:848
42:12:0102010:822

Ни много, ни мало - 1,5 гектара земли.

Давайте на них посмотрим. Первый.



Второй



Малюсенький



Четвертый







Получается вот такая картина с огромной поляной







Что тут должно было быть и чье?



А теперь сюрприз. Делаем выписку по одному из участков.



27 апреля 2024 год данный земельный участок, который выделялся в рамках МИП за "три копейки" внезапно переходит во владение ООО "Удача"



В ипотеку ВТБ:)

Смотрим, кто это там купил



Да это же Латиф и тоже в залоге ВТБ



Еще один сюрприз. Кто же владел землей? 



Дальше была пара физических лиц, ну вы поняли каких



"Заметали хвосты". И вот она - "Удача"! С остальными участками так же.



Шерегеш поселок маленький, шила там в мешке не утаишь. В результате инвестиционная земля за три копейки, по слухам, улетела Латифу примерно за четверть миллиарда рублей, что-то около 250 миллионов за полтора гектара. Ну как вам схема? Нам кажется стоит внимания определенных органов.

С уважением,
Учватов Максим

Количество показов: 3858