Администрация Кемерово требует с застройщика 137 миллионов рублей

09.07.2024 Никогда такого не было, и вот опять. Ну или можно сказать: "Мы же говорили". В районе верхнего бульвара в Кемерово (микрорайон 74) строят новые дома, в том числе по заказу администрации, для переселения льготных категорий граждан, сирот и т.д. Только вот беда тут в очередной раз приключилась. Какие-то дома сданы, какие-то нет, а тут еще и путаница с квартирами. Оказалось, что застройщик ряд квартир продал частным лицам, а они вроде как были проданы администрации по госконтрактам. И начались суды, но мы начнем с предыстории, которая началась в 2019 году...


Микрорайон находится вот здесь



В начале 2020 года мы писали, что администрация в декабре 2019 года заключила с малоизвестной компанией "Спецстрой" контрактов на сумму около 500 миллионов рублей. Предоплата была гигантской. 



Огромные суммы были перечислены уже в конце 2019 года за так называемый нулевой цикл, который к февралю 2020 года выглядел вот так.





Позже началась какая-то работа, но сроки были сорваны. 



Также компания заключила договор на строительство детского сада, прокуратура выявила поддельные банковские гарантии и были возбуждены уголовные дела. 




Чем закончились дела мы точно не знаем, но детский сад все таки был достроен. 

Полтора года назад мы указывали, что квартиры по контрактам 2020 года не были сданы. Еще тогда напоминали о рисках. 



И вот теперь, что мы видим? Администрация подает иск о взыскании 137 миллионов рублей с компании "Спецстрой". Дождались, как говорится. А директора сидят под домашним арестом в рамках возбужденного уголовного дела. 



Сразу накладываются обеспечительные меры



На сколько квартир? Более 60-ти.



Трагизм ситуации заключается еще в том, что несколько десятков квартир были проданы по договорам займа руководителями компании частным лицам. По большинству договоров была 100% предоплата. Конечно, потом регистрировали договоры долевого участия в Росреестре. Но, как оказалось, некоторые номера квартир по договорам займа не совпадают с номерами квартир в договорах ДДУ, а еще там не указано, что квартиры уже оплачены.



А администрация Кемерово вообще попросила признать в суде договоры долевого участия недействительными. 



Еще есть иск от Министерства строительства Кузбасса на сумму более 20 миллионов рублей. 



И, конечно, банкротство



Теперь возникает спор, так кто всё таки владелец квартир, частные покупатели или администрация? Вот такие схемы приводят к печальным ситуациям. И бюджет потерял, и люди могут не получить квартиры и потерять деньги.

С уважением,
Учватов Максим

Количество показов: 5253