За всё опять народ заплатит?

25.10.2022 С 1 июля в Кузбассе традиционно увеличивали тарифы на ЖКХ. А теперь Правительство РФ переносит индексацию тарифов на газ, передачу электроэнергии, водо- и теплоснабжение с 1 июля 2023 года на 1 декабря 2022 года, так что все мы ждем второго повышения за год. Это коснется всех субъектов РФ. Но мы бы хотели поговорить еще об одном подводном камне, который существует в Кемеровской области. Во всех крупных городах есть высокие многоквартирные дома от 12-ти этажей и выше. Они должны быть оборудованы системами пожарной сигнализации, где-то дымоудалением и пр. средствами. Данные системы не только необходимо правильно эксплуатировать, но и ремонтировать, заменять при необходимости соответствия современным требованиям. Большинство людей думает, что такие системы должны ремонтировать за счет средств капитального ремонта, но это не так. Данные серьезные затраты согласно регионального закона ложатся на плечи жителей. 

Давайте рассмотрим федеральный закон о капитальном ремонте. 

Исходя из этого, вы уже не сможете за счет фонда, например, отремонтировать подъезды. Также сюда и не входит пожарная сигнализация. Зато в законе четко указано, что перечень работ может дополняться региональным законом, который устанавливает субъект (регион). 

Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) и другими видами услуг и (или) работ.



Если обратить внимание на ряд регионов, то у них в своих законах есть дополнения. Возьмем, например, Удмуртию.




Томская область



Екатеринбург и Свердловская область





Где-то добавляют иные услуги, где-то нет, но в Кемеровской области перечень сухой, согласно минимальным нормативам, учитывая, что тарифы примерно сопоставимы. 




Т.е. мы с вами выяснили, что региональные чиновники праве включить в перечень по капитальному ремонту пожарные системы. А домов таких в Кузбассе строится много, особенно в столице. 



Новые микрорайоны вырастают мгновенно, и этажей там точно не 9, а куда больше. В 2022 году поднимался вопрос о разрешении строительства МКД до 27 этажей. В центральном районе Кемерово активно сносится частный сектор и готовится к застройке. 



А давайте теперь посчитаем, сколько придется жильцам платить с одной квартиры в случае замены пожарной системы на современную и отвечающую всем требованиям безопасности. Для этого, конечно, мы обратились к специалистам, чтобы получить примерную сумму и разделить на квадратные метры. Обратите внимание на правую колонку. 



Так что мы считаем, что вышеуказанный вопрос только должен быть рассмотрен в областном правительстве.

С уважением,
Учватов Максим

Количество показов: 3218