"Докторская", а не лечит...

26.08.2022 В Кемерово развивается ситуация противостояния жителей и автомойки. Дело в том, что от пр. Октябрьский есть проезд в сторону жилого комплекса Кемерово-Сити, там есть жилые дома, а напротив них находится автомойка Докторская. Мы думаем, её многие знают, так как существует она там весьма давно, работает она круглосуточно. На мойке расположено 4 поста. Как вы понимаете, когда в 2 ночи приезжают веселые хлопцы с музыкой помыть своего боевого коня, жителям совсем не до сна, плюсом к этому идет и шум при открытых воротах. В 2020 году жители уже писали обращение в Роспотребнадзор, и орган контроля выявил превышение уровня шума, выписали предписание и всё забылось. А теперь вот снова жителей начал беспокоить шум, в связи с чем они написали коллективное обращение в администрацию, Прокуратуру и Роспотребнадзор. Мы решили изучить ситуацию и выяснили очень интересные моменты. 

Автомойка находится вот тут.



Можно посмотреть на панорамах Яндекса



У них есть различные страницы в социальных сетях, можно посмотреть изнутри на количество постов





Теперь переходим к нормам СанПИНа. Для начала посмотрим на расстояние от мойки до жилого дома, меньше 50 метров.



Соблюдение требований о санитарно-защитной зоне, в том числе установленных СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, является обязательным в целях осуществления деятельности, связанной с мойкой автомобильных транспортных средств вблизи придомовых территорий. Пункт гласит 12.5.4. гласит, что объекты по обслуживанию легковых автомобилей с количеством постов от 2 до 5 постов относятся к 5 категории опасности. Соответственно санитарно-защитная зона устанавливается не менее 50 метров до жилых домов. А у нас сколько?



Обращение жителей.







Но и это еще не всё. Мы не должны забывать, что существует генеральный план города Кемерово и карта зонирования. В соответствии с назначениями зон, применяются правила землепользования и застройки.  Если мы откроем карту зон, то увидим, что огромная территория отведена под здравоохранение (см. слева). 



Открываем публичную кадастровую карту и видим, что здание автомойки находится в границах земельного участка 42:24:0501013:1110 в зоне О2 (здравоохранение)



Следовательно здание можно использовать только в рамках назначения зоны. 



Смотрим основные виды разрешенного использования



Парковки можно размещать, автомойки - нет



Вот в зоне О1 можно, а также в зонах О-Р, П, П2, П3 и т.д. 



Каким образом автомойка работает в территориальной зоне О2 много лет, остается загадкой. Здесь же все очевидно, начиная с расстояния санитарно-защитной зоны, заканчивая территориальным размещением. Роспотребнадзор должен уведомлять о проведении проверки, приезжают, она не работает и не шумит, несовершенство законодательства. Может быть чиновники берут взятки и закрывают глаза? А страдают люди. 

С уважением,
Учватов Максим

Количество показов: 4865