"Европейские провинции" по "европейским" ценам
28.02.2016
Не раз мы поднимали вопрос про "беспредел" жилищников. А в прошлом году так целую статью писали про "Европейские провинции", которые находятся рядом с "Маленькой Италией" в районе с. Сухово. И вот история продолжается. Там уже и директора управляющей компании сменили, и вроде все должно наладиться, но не тут то было. Давайте сразу расскажем про суть вопроса. Жители Кемерово купили себе квартиры в новом райончике, вроде и не в городе, вроде и "закрытый поселок", и недорого, кстати, около 40 т.р. Идеально. Но вот им выставили текущее обслуживание по 32 рубля за квадрат, несмотря на то, что депутатами, например, в Кемерово утвержденный ценник в районе 16 рублей для 5-ти этажек. Жэсть? Ну как бы высоковато. Мы по просьбе жителей подключились к анализу данного вопроса. А там просто лес дремучий. Но пойдем по порядку.
Вот такая у нас была статья,мы продолжаем отслеживать данный вопрос. Ведь ситуация интересная. Сам, уже вице-президент холдинга СДС, Максим Николаев обещал резиновое покрытие для детской площадки, но все осталось по прежнему.
После всей этой шумихи в управляющую компанию ООО "Жилсервис плюс" назначили нового директора.
Вроде бы и счастье есть, и новый человек, и новые обещания, но не такие уж и новые, получилось. Хотя надежды были, не только у жителей, но и у нас. Фамилия то у директора ого-го какая, настоящий Чайковский. Проблема с тарифами вроде как должна была быть решена. В "Европейской провинции" стоят преимущественно 5-ти этажки. Там нет лифтов, но и малоэтажное строительство дает свои плюсы. Меньше жителей, меньше машин, меньше суеты, считай в городе, но и река рядом.
Прежний тариф в 32 рубля был не обоснован, да и жителями не утверждался. Новый директор, вроде как, обещал разрулить ситуацию. Плюсом ко всему там весьма сложная ситуация по теплу. Некие умные люди запроектировали для отопления газовые котельные, которые пристроены к жилым домам. А это особо опасный производственный объект. Тут не так все просто. А учитывая то, что это конструктивная часть дома, то является общедомовым имуществом. Тарифы РЭК для данных котельных не устанавливались. Да и бог его пойми кому они принадлежат и кем эксплуатируются. Бардак полный.
И вот начали приходить квитанции людям. Мы их будем сравнивать с тарифами внутри города Кемерово. но начнем с того, что пишут люди.
"Привет. У нас Чайковский совсем распустился. На последней встрече (довольно давно) сказал, что тарифы на г.в. и отопление назвать сейчас не может и пообещал, что озвучит их на следующей встрече через месяц. В итоге потерялся надолго. Недавно Председатель наш разговаривал с ним на тему встречи с жильцами и обсуждение тарифа на текущее содержание (21,62), который установили без нашего ведома и прочих тарифов. В том числе нам начислили 50р за домофон в феврале, хотя домофона нет. На что получил ответ в стиле: нафиг мне с вами встречаться, у вас меньше 50% оформлено в собственность, собрания все равно не легитимны, да и зачем мне с вами разговаривать всё равно на конкурсе силой ваш дом возьму. А по поводу просьбы расшифровать тарифы он ответил: "знаете, кто хочет платить, тот платит, а кто не хочет, тот ищет оправдания"
Раньше мы были немного беззащитны, так как сами не хотели заключать с ним договор и ничего не платили, вроде за нами косяк и считали, что не можем жаловаться в ГЖИ. Но теперь, когда он сам сказал, что отказывается с нами общаться, мы спокойно можем писать жалобы, что мы бы может и хотели нормально заключить договор, но они хулиганы, не хотят заключать договор, зато назначают произвольные тарифы."
Вот и квитанция, к которой много вопросов. Тариф 21,62. В городе Кемерово тариф для 5-тиэтажек установлен в размере 15,35 рбулей. Следовательно разница составляет уже 425 рублей в квартплате, только за текущее содержание.
Теперь давайте посчитаем отопление. В вышеуказанной квитанции есть отопление, отопление сверхнормы и подогрев ГВС. В стандартных квитанция вы не увидите подогрева. Вот тут как раз таким образом заложена работа котельной. Но встает вопрос, если люди оплачивают такой продукт как отопление и горячую воду, то причем тут подогрев? Тем более что котельная принадлежит именно им. На этот вопрос как раз могут ответить те самые волшебные проектировщики.
Давайте посмотрим на общие затраты в сравнении с депутатскими тарифами. Наши консолидированные затраты на отопление и горячую воду составили 1277 рублей в январе и 1214 рублей в феврале. В январе мы видим, что в тариф включен подогрев воды. Теперь берем среднюю квитанцию по городу Кемерово, например с пр. Шахтеров 68. Вот вам практически за ту же самую квадратуру получаем 962 рубля.
В итоге мы суммируем всю возможную и правильную экономию, получаем 425+200+50. Итого 675 рублей экономии. А это неплохая сумма в месяц. Для кого-то в год это почти целая месячная зарплата, учитывая наш прожиточный минимум в Кузбассе.
Ну а электромагнитные замки, как нам рассказали жители, вообще не установлены, так что 50 рублей собираются незаконно с населения. Как говорят некоторые руководители ЖКХ отрасли большого холдинга СДС, это явление временное, позже пересчитаем. Кто в это верит? И еще те же самые специалисты квалифицируют данную территорию с домами как "клубный поселок", чем и пытаются обосновать какие то тарифы из неоткуда. Мы им советуем вечерком после ужина перечитать Жилищный Кодекс Российской Федерации.
Чайковскому большой привет, вы уж там не пропадайте и не прячьтесь от жителей. Ну а по фактам нарушений законодательства будут направлены обращения в соответствующие государственные органы. Мы как раз занимаемся Кемеровским районом плотно. Там даже, говорят, Орлов хотел встретиться, да все доехать не может. Но это не наши проблемы, у нас как раз кино готово.
С уважением,
Учватов Максим
"Открытый Город"
Учватов Максим
"Открытый Город"
Количество показов: 10353
Количество комментариев к элементу: 11
Комментарии
Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться на сайте